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我國(guó)法桐發(fā)展前景

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來(lái)源：作者：發(fā)布時(shí)間：2013-07-19 17:01

我國(guó)法桐發(fā)展前景--我國(guó)法桐苗木和園林市場(chǎng)短期內(nèi)增長(zhǎng)依然強(qiáng)勁，但長(zhǎng)期趨勢(shì)尚未明朗。在中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)快速推進(jìn)城市市政建設(shè)長(zhǎng)期不足的背景下，可以預(yù)期法桐園林苗木繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)。

從長(zhǎng)期來(lái)看財(cái)政不可能持續(xù)向市政建設(shè)傾斜、市政建設(shè)資金也不可能持續(xù)向園林傾斜，因此市政園林市場(chǎng)增速應(yīng)該會(huì)有所回落。與剛剛進(jìn)入規(guī)模化的市政園林不同，地產(chǎn)園林經(jīng)過(guò)十年的快速發(fā)展，已經(jīng)趨于成熟。因?yàn)槭姓䦂@林需要墊資，一般的園林企業(yè)無(wú)法涉足，而地產(chǎn)園林相對(duì)來(lái)說(shuō)門(mén)檻要低，因而競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，毛利率也稍低，但同樣是由于不需要墊資，所以地產(chǎn)園林具有回款周期短等優(yōu)勢(shì)。

隨著房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，園林工程在提升房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值方面的作用日益凸顯，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在園林景觀方面的投入越來(lái)越大，該項(xiàng)投入占項(xiàng)目銷售收入的比例也將不斷提高。長(zhǎng)期來(lái)看受到房地產(chǎn)開(kāi)工量的增長(zhǎng)和單方園林造價(jià)的提升雙重推動(dòng)，房地產(chǎn)園林市場(chǎng)將會(huì)加速。隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)的增大，以及購(gòu)房者對(duì)居住品質(zhì)有進(jìn)一步的要求，都會(huì)造成地產(chǎn)園林發(fā)展迅猛。單方園林造價(jià)的提升主要源自于房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和園林設(shè)計(jì)理念的進(jìn)步。

以房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)龍湖和星河灣為例，這兩個(gè)項(xiàng)目之所以關(guān)注度高，主要得益于園林景觀的運(yùn)用。居民生活水平不斷提高和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速成熟帶來(lái)了地產(chǎn)景觀園林的蓬勃發(fā)展。近年來(lái)國(guó)內(nèi)園林綠化行業(yè)呈現(xiàn)出超常規(guī)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，發(fā)展速度遠(yuǎn)超國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體增長(zhǎng)速度。

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